چرا اجاره کوتاه‌مدت؟
اجاره کوتاه‌مدت همونطور که از اسمش پیداست، به معنی اجاره دادن خونه در بازه‌های زمانی کوتاه مثل روزانه، هفتگی و یا ماهانه است. برخلاف اجاره‌ی سالانه که مستاجر ساکن همون شهره، افرادی که خونه‌ها رو کوتاه‌مدت اجاره می‌کنن مسافرن و مدت کوتاهی مهمون شهر شما هستن.
بعضی از مزایای اجاره دادن خونه به صورت کوتاه‌مدت:
✅ افزایش اقامتگاه‌ها و توسعه‌ی گردشگری در شهر شما
✅ تا ۲.۵ برابر درآمد بیشتر نسبت به اجاره‌ی سالانه
✅ ایجاد چندین شغل و کسب‌وکار
✅ انعطاف‌پذیری در تصمیم‌گیریِ نوع کاربری منزل و امکان توقف فعالیت در هر زمان
هرچقدر تعداد و تنوع اقامتگاه‌ها در یک منطقه زیاد بشه، علاوه بر افزایش گزینه برای انتخاب، هزینه‌ی اقامت برای مسافرین پایین‌تر میاد. در نتیجه افراد بیش‌تری به مسافرت رفتن ترغیب می‌شن و هر قدر تعداد مسافرها در یک منطقه زیادتر بشه، مشاغل مختلف با افزایش درآمد مواجه می‌شن. از راننده‌ها گرفته، تا سوپر مارکت‌ها، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و سایر کسب‌وکارها.
رشد گردشگر منجر به تنوع فرهنگی و آشنا شدن با اقوام مختلف میشه. هر مسافر فرهنگ، سوغات، و صنایع دستی منطقه‌ی خودشو به شهر شما میاره که هم خیلی جذابه و هم کلی فرصت برای تعامل و حتی همکاری ایجاد می‌کنه.
یه سرمایه‌گذاری جذاب
ورود به بازار اجاره‌ی کوتاه‌مدت از لحاظ اقتصادی یه سرمایه‌گذاری خوب به حساب میاد. طبق آمار درآمد اجاره‌ی کوتاه‌مدت تا ۲.۵ برابر بیشتر از اجاره‌ی سالانه است.
اعداد به‌دست اومده از یک خونه (در قم) در سال ۱۴۰۲ رو ببینیم. اجاره این خونه تک‌واحدی حدودا ماهی ۱۳ میلیون تومنه، همین خونه از طریق اجاره‌ی روزانه حدودا ماهی ۳۰ میلیون تومن درآمد داشته. بعضی ماه‌ها درآمد به نزدیک ۴۰ میلیون تومن رسیده! درضمن این درآمد (نرخ اجاره‌ی روزانه خونه) می‌تونه همراه با تورم افزایش پیدا کنه و لازم نیست مثل اجاره‌ی سالانه، برای تغییر نرخ قرارداد یک سال صبر کنی.
مقایسه درآمد همین خانه در حالت «اجاره کوتاه‌مدت» با «اجاره سالانه»
درآمد بیش از ۲ برابری
اگه مالک خونه‌اش رو سالانه اجاره داده بود، طی یک سال ۱۶۸ میلیون تومن به‌دست می‌آورد. در حالی که با مدل اجاره کوتاه‌مدت درآمد این خونه حدود ۳۵۳ میلیون تومن میشه! این یعنی ۲۱۰٪ درآمد بیشتر!
طبق آمار جهانی که البته تجربه‌ی ما هم ثابتش کرده، درآمد اجاره‌ی کوتاه‌مدت تا ۲.۵ برابر بیشتر از اجاره‌ی سالانه است.
با وجود اینکه اجاره‌ی کوتاه‌مدت نیاز به یه‌سری هزینه‌های بیشتر چه برای شروع (مبله کردن) و چه در طول کار (پرداخت قبض‌ها) داره، اما تجربه‌ی ما نشون داده که نهایتا بعد از کسر هزینه‌ها بازدهی مالی خیلی بالاتری نسبت به اجاره دادن خونه به صورت سالانه می‌تونه داشته باشه. (راهنمای جامع کسب درآمد از اجاره خونه).
جدول مقایسه‌ی شرایط اجاره کوتاه مدت و بلند مدت
اجاره روزانه وقت می‌خواد
میشه گفت فروش یا همون اجاره دادن اقامتگاه سخت‌ترین بخش این کاره. اما اگه اقامتگاه رو در سایت‌های آگهی ویلا (جاباما، اتاقک، جاجیگا، شب و…) ثبت کنی و بعد برنامه‌ی رنتامون رو نصب کنی، دیگه خیالت از بابت پر شدن ویلا و درآمدزایی راحت میشه. تنها کاری که می‌مونه تحویل خونه به مسافرها و نگهداری از خونه است.
