Menu
رنتامون چطور درآمد خونه رو پیش‌بینی می‌کنه؟
ابزار تخمین درآمد رنتامون توانایی پیش‌بینی درآمد یک خونه از طریق اجاره روزانه رو داره. یعنی می‌تونی با دادن اطلاعات اولیه خونه‌ات، سریع ببینی چقدر ظرفیت درآمدزایی داره.
- الان کلیددارها چندین خونه رو در نقاط مختلف شهر مدیریت می‌کنن و رنتامون با توجه به در اختیار داشتن سابقه‌ی درآمد اون‌ها، یه شناخت اولیه نسبت به ظرفیت درآمدزایی مناطق مختلف داره.
- در کنار اطلاعات مناطق مختلف شهر، با سابقه‌ی درآمد خونههای تحت مدیریت کلیددارها، درآمد خونه‌هایی که از لحاظ متراژ، ظاهر و وسایل مشابه همدیگه هستن رو محاسبه می‌کنیم.
- برای دقیق شدن پیش‌بینی درآمد خونه، نیاز به کشف نرخ اجاره مناطق مختلف هست. برای این کار از نرخ سایر خونههای اجاره‌ای در اپلیکیشن دیوار در همون منطقه استفاده می‌کنیم.
- در کنار همه‌ی این‌ها، با بررسی اطلاعات و وضعیت سایر خونههای اون منطقه در پلتفرم‌های اجاره روزانه مثل جاباما، جاجیگا، شب و… درآمد پیش‌بینی شده رو باز هم دقیق‌تر می‌کنیم.
یه عامل مهم و اثرگذار در درآمد خونه، نرخ اِشغاله. طبیعتا خونه ۳۶۵ روز در سال پر نیست، و بعضی روزها بخاطر تعمیرات یا نبود مسافر ممکنه خالی بمونه. پس برای محاسبه درآمد هر ماه، لازمه که نرخ اشغال خونه‌ها در هر شهر یا منطقه در نظر گرفته بشه. ما در محاسباتمون نرخ اشغال رو با رصد کردن وضعیت خونههای هر منطقه در هر فصل، محاسبه و در نتیجه لحاظ می‌کنیم. هنوز محاسباتمون ۱۰۰٪ دقیق نیست، اما داریم هر روز بهترش می‌کنیم.
می‌خوام برنامه‌ریزی مالی کنم. چقدر می‌شه روی حرف رنتامون حساب کرد؟
ما سعی می‌کنیم پایه‌ی درآمدی که اون خونه می‌تونه داشته باشه رو به شما بگیم. یعنی مناسبت‌ها و تعطیلات که باعث می‌شه نرخ کرایه‌ها افزایش پیدا کنه رو در نظر نمی‌گیریم. همچنین این درآمد با فرض هربار اجاره‌ی خونه به ۴ نفر محاسبه شده. یعنی اگه توی هر رزرو تعداد مهمان‌ها بیش از ۴ نفر باشه، درآمد باز هم بیش‌تر می‌شه. چون با اضافه شدن هر نفر، کرایه افزایش پیدا می‌کنه.
پس در واقع ما کف درآمد رو بهت نشون می‌دیم تا بتونی روش حساب کنی. پاسخ به سوالات بیش‌تر رو از این‌جا ببین.
نکته‌‌ی مهم:
وقتی می‌تونی به درآمد پیش‌بینی شده‌ی رنتامون برسی که خودت برای این کار وقت خوبی بگذاری و هرروز از روش‌های جدید بهره ببری. یا این که مدیریت خونه‌ات رو به یکی از کلیددارهایی که رنتامون معرفی می‌کنه بسپاری.
