Menu
چرا اجاره کوتاه‌مدت؟
اجاره کوتاه‌مدت همونطور که از اسمش پیداست، به معنی اجاره دادن خونه در بازه‌های زمانی کوتاه مثل روزانه، هفتگی و یا ماهانه است. تقریبا شبیه به اجاره دادن اتاق هتل‌ها. برخلاف اجاره‌ی سالانه که مستاجر ساکن همون شهره، افرادی که خونه‌ها رو کوتاه‌مدت اجاره می‌کنن مسافرن و مدت کوتاهی مهمون شهر شما هستن.
چندتا از مزایای اجاره دادن خونه به صورت کوتاه‌مدت:
- افزایش اقامتگاه‌ها و توسعه‌ی گردشگری در شهر شما
- تا ۲.۵ برابر درآمد بیشتر نسبت به اجاره‌ی سالانه
- ایجاد چندین شغل و کسب‌وکار
- انعطاف‌پذیری در تصمیم‌گیریِ نوع کاربری منزل و امکان توقف فعالیت در هر زمان
هرچقدر تعداد و تنوع اقامتگاه‌ها در یک منطقه زیاد بشه، علاوه بر افزایش گزینه برای انتخاب، هزینه‌ی اقامت برای مسافرین پایین‌تر میاد. در نتیجه افراد بیش‌تری به مسافرت رفتن ترغیب می‌شن و هر قدر تعداد مسافرها در یک منطقه زیادتر بشه، مشاغل مختلف با افزایش درآمد مواجه می‌شن. از راننده‌ها گرفته، تا سوپر مارکت‌ها، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و سایر کسب‌وکارها.
یه سرمایه‌گذاری جذاب
ورود به بازار اجاره‌ی کوتاه‌مدت از لحاظ اقتصادی یه سرمایه‌گذاری خوب به حساب میاد. طبق آمار درآمد اجاره‌ی کوتاه‌مدت تا ۲/۵ برابر بیشتر از اجاره‌ی سالانه است.
اعداد به‌دست اومده از یک خونه (در قم) که توسط یکی از کلیددارهای خوب رنتامون مدیریت میشه رو ببینیم. اجاره این خونه تک‌واحدی حدودا ماهی ۱۳ میلیون تومنه، همین خونه از طریق اجاره‌ی روزانه حدودا ماهی ۳۰ میلیون تومن درآمد داشته. بعضی ماه‌ها درآمد به نزدیک ۴۰ میلیون تومن رسیده! درضمن این درآمد (نرخ اجاره‌ی روزانه خونه) می‌تونه همراه با تورم افزایش پیدا کنه و لازم نیست مثل اجاره‌ی سالانه، برای تغییر نرخ قرارداد یک سال صبر کنی.
اگه مالک خونه‌اش رو سالانه اجاره داده بود، طی یک سال ۱۶۸ میلیون تومن به‌دست می‌آورد. در حالی که با مدل اجاره کوتاه‌مدت درآمد این خونه حدود ۳۵۳ میلیون تومن میشه! این یعنی ۲۱۰٪ درآمد بیشتر!
طبق آمار جهانی که البته تجربه‌ی ما هم ثابتش کرده، درآمد اجاره‌ی کوتاه‌مدت تا ۲/۵ برابر بیشتر از اجاره‌ی سالانه است.
با وجود اینکه اجاره‌ی کوتاه‌مدت نیاز به یه‌سری هزینه‌های بیشتر چه برای شروع (مبله کردن) و چه در طول کار (پرداخت قبض‌ها) داره، اما تجربه‌ی ما نشون داده که نهایتا بعد از کسر هزینه‌ها بازدهی مالی خیلی بالاتری نسبت به اجاره دادن خونه به صورت سالانه می‌تونه داشته باشه.
جدول مقایسه‌ی شرایط اجاره کوتاه مدت و بلند مدت
ببین خونه‌ات با اجاره‌ی کوتاه‌مدت، روزانه چقدر در میاره؟
کار رو بسپار به کلیددار!
کلیددار یک فرد مورد اعتماده که به جای شما، مدیریت خونه رو به عهده می‌گیره، اون رو تبدیل به اقامتگاه می‌کنه و به‌صورت روزانه اجاره می‌ده. کلیددار می‌تونه از صفر تا صد کار رو به عهده بگیره و حواسش به سلامت خونه و وسایل و کیفیت خدمت رسانی باشه. در ازای این مسئولیت‌ها هم طبق توافق درصدی از درآمد رو برمی‌داره و بقیه‌ی درآمد رو در زمان‌های مشخص شده به حسابت واریز می‌کنه.
